📌 一般服務
| 項目 | 費用標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 現場諮詢/稅賦試算 | $3,000/時 | 未滿1小時以1小時計 正式委任可折抵(限1小時) |
| 各類文件代申請 | $1,000/件 | 如土地登記謄本、地籍圖、測量成果圖、房屋稅籍證明書、土地使用分區證明、財產清單、使用執照存根、竣工圖等，規費另計。 |
🏠 買賣服務 (針對買方)
| 項目 | 費用標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 簽約手續費(成屋) | $3,000/案 | 配合外出另議 每增加1人加收1,000元 |
| 簽約手續費(預售屋) | $7,000/案 | 須陪同至建商處換約者，另議 |
| 房屋及土地買賣移轉登記 | $15,000/件 | 基本1土1建(每增加1筆或1人，加收$2,000元) |
| 單土地/建物買賣移轉登記 | $12,000/件 | 每增加1筆或1人，加收$2,000元 |
| 履約保證手續費 | 總價萬分之3 | 由履保公司收取 |
| 抵押權設定登記(金融) | $6,000/件 | 每增加1筆或1人，加收$1,000元 |
| 實價登錄 | $1,000/件 | 每增加1人，加收$500元 |
| 土地增值稅及契稅撤銷、更正 | $6,000/件 | 每增加1人，加收$500元 |
| 地價/房屋稅率變更 | $1,000/件 | 如申請改按自用住宅用地稅率課徵地價稅、改按自住住家用稅率課徵房屋稅等 |
| 辦理水電瓦斯單據更名 | $1,000/件 |
🏠 買賣服務 (針對賣方)
| 項目 | 費用標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 簽約手續費(成屋) | $3,000/案 | 配合外出另議 每增加1人加收1,000元 |
| 簽約手續費(預售屋) | $6,000/案 | 須陪同至建商處換約者，另議 |
| 履約保證手續費 | 總價萬分之3 | 由履保公司收取 |
| 抵押權塗銷登記(金融) | $4,000/案 | 每增加1筆或1人，加收$500元 |
| 金融機構抵押權利內容變更 | $6,000/件 | 每增加1筆或1人，加收$1,000元 |
| 申請按自用稅率課徵土地增值稅 | $2,000/筆 | 每增加1筆，加收$500元 |
| 實價登錄 | $1,000/件 | 每增加1人，加收$500元 |
| 贈與稅申報(二親等親屬間買賣) | $6,000/人 | 需提供收付價款證明 繁複案件另議 |
| 重購退稅(土地增值稅/房地合一) | $8,000/筆 | 繁複案件另議 |
| 土地鑑界/基地號勘查 | $7,000/筆 | 遠途另議 每增加1筆加收$2,000元。 |
| 申請農用證明 | $7,000/筆 | 遠途另議 每增加1筆加收$2,000元。 |
| 限制登記處理(查封/假扣押) | $12,000/件 | 繁複案件另議 |
| 房地合一稅申報 | $9,000/人 | 繁複案件另議 |
⚖️ 繼承與遺囑服務
| 項目 | 費用標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 遺囑規劃 | $12,000/件 | 繁複案件另議 |
| 擔任公證遺囑見證人 | $5,000/人 | 專業地政士陪同見證 |
| 繼承系統表檢核 | $6,000/件 | 含申請被繼承人及繼承人戶籍謄本 繁複案件另議 |
| 遺產分割協議書 | $9,000/件 | 按實際撰擬、協調及修訂花費時間計算 |
| 一般繼承 / 公同共有繼承 | $20,000/件 | 一般繼承指按法定應繼分辦理 基本3人1筆(每增加1筆或1人加收$2,000) 繁複案件另議 |
| 分割繼承 (協議) | $25,000/件 | 同上 |
| 遺囑繼承 | $20,000/件 | 同上 |
| 遺囑執行人登記 | $8,000/件 | 同上 |
| 剩餘財產差額分配登記 | $15,000/件 | 由生存配偶主張民法1030-1之剩餘財產差額分配請求權 每增加1筆或1人，加收$2,000元 |
| 遺產稅申報 | $20,000/件 | 繁複案件另議 |
| 聲請拋棄繼承 | $20,000/件 | 向法院辦理手續 每增加1人加收$2,000 繁複案件另議 |
| 聲請限定繼承(陳報遺產清冊) | $25,000/件 | 同上 |
| 遺產管理人選任 / 登記 | 個案商議 | |
| 存款 / 股票繼承 | 個案商議 |
📝 其他服務
| 項目 | 費用標準 | 備註 |
|---|---|---|
| 預告登記 | $6,000/件 | 基本1土1建(每增加1筆或1人，加收$1,000元) |
| 抵押權設定登記(私人) | $7,000/件 | 同上 |
| 抵押權塗銷登記(私人) | $7,000/件 | 同上 |
| 信託登記/信託塗銷/信託內容變更 | $15,000/件 | 基本1土1建(每增加1筆或1人，加收$2,000元) 他益信託另計贈與稅申報費 |
| 聲請監護宣告 | $20,000/件 | 繁複案件另議 |
| 聲請許可處分受監護人不動產 | $20,000/件 | 繁複案件另議 |
| 陽台補登 | $20,000/件 | 基本1土1建(每增加1筆或1人，加收$2,000元) |
| 權狀補發/換發 | $7,000/筆 | 每增加1筆，加收$2,000元 |
| 未辦登記建物稅籍移轉 | $9,000/筆 | 同上 |
| 建物所有權第一次登記 | $10,000/筆 | 同上 實施建管前建物/整批案件另議 |
| 土地/建物分割合併(標示變更) | $9,000/件 | 繁複案件另議 |
| 土地/建物分割合併(所有權) | $20,000/件 | 繁複案件另議 |
| 代撰函件 | $8,000/份 | 如契約書、存證信函、協議書、切結書等 繁複案件另議 |
📋 收費與服務說明 (為了保障您的權益，請詳閱)
- 01. 專業諮詢折抵： 凡付費諮詢後於三個月內正式委託辦理案件，該次諮詢費可折抵委任代辦費（以一小時為限）。
- 02. 收費透明保障： 以上報價為地政士委任代辦費，不含政府規費、印花稅、契稅、增值稅、銀行帳管費、火險及地政險等保險費。稅捐及規費均依各機關實際核發單據為準。
- 03. 案件筆數定義： 因地政士作業係按標的物及權利人/義務人數量計費，標的物增加或人數眾多之案件，將依標準酌增收費。
- 04. 跨區服務說明： 服務範圍涵蓋全台。雙北以外地區將依路程遠近，另行酌收交通旅費(車馬費)。
- 05. 主動進度回報： 委託期間，本所將主動向您回報案件辦理進度，讓您隨時掌握動態。
- 06. 特殊案件另議： 若涉及產權高度複雜、急件辦理、需跨部門協調之特殊案件，收費將由地政士與您個案商議。
- 07. 隱私與安全： 本所嚴格遵守地政士法及個人資料保護法，確保您的財產資料絕對保密。
💬 如有以上未列舉之服務項目，歡迎直接來電洽詢，我們將提供您最專業的預算建議。
禾禮地政士事務所 